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北京土地市场迎来开门红

2019/08/24 来源:齐齐哈尔信息港

导读

1月26日,北京恢复位于丰台西局、顺义赵全营的两宗地块挂牌,现场竞价即预计成交日期为2月1 日。从1月17日被叫停出让,到1月26日开始恢复

1月26日,北京恢复位于丰台西局、顺义赵全营的两宗地块挂牌,现场竞价即预计成交日期为2月1 日。从1月17日被叫停出让,到1月26日开始恢复挂牌,前后不过10天。对此,业内人士分析,主要原因可能就是,1月中上旬北京土地市场已经非常热闹,土地出让金冲破400亿元。为了避免刷新单月土地出让金纪录,因此暂停了包括以上两宗地块在内的四宗土地出让。

2014年,北京土地市场火热开局。

宅地市场供需两旺

据北京市土地整理储备中心公开资料显示,1月份北京市共出让26宗地块,出让金总额已高达406.1亿元,接近去年11月的单月出让金峰值。

据CRIC监测数据显示,1月份北京共有19宗经营性用地出让,已成交经营性用地面积达 00.11万平方米,同比增长74%;成交金额高达40 .10亿元,同比增长128%。土地成交平均楼面价也提升了 1%,达到了1. 4万元/平方米,平均溢价率达62%。

在北京年初的经营性用地特别是宅地出让中,一大批房企纷纷入场,例如、融创、、北京金隅嘉业等等。远洋地产在1月初就连拿三宗土地。

针对土地市场持续高温的情况,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,去年销售市场的火爆、房价的节节攀升带给开发商很大的信心,再加上开发商去年的回款融资情况普遍不错,因此造成今年年初各房企积极拿地的情况出现。

目前开发商对于市场预期都比较看好,特别是十八届三中全会以来,相关政策的出台,让房地产业以市场为导向发展,对于整个行业来说是一个中长期的利好,给了开发商以很大的信心。 陈云峰在接受记者采访时表示。

而市场研究部总监张大伟也认为,目前房地产开发商普遍处于土地饥渴状态,必然会积极参与拿地,因此造成了土地市场竞争激烈。

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