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房地产行业的销量同比增幅仍然巨大

2019/10/13 来源:齐齐哈尔信息港

导读

房地产:行业的销量同比增幅仍然巨大第15周,我们继续对环渤海、长三角、华南及中西部共十六个重点城市的商品房销售情况进行了跟踪,大部分城市

  房地产:行业的销量同比增幅仍然巨大

  第15周,我们继续对环渤海、长三角、华南及中西部共十六个重点城市的商品房销售情况进行了跟踪,大部分城市成交量出现了环比回落,但同比增幅仍巨大。U销量环比回落的城市,成交量仍居高位,基本上都远好于08年的平均水平,并且可售量也在减少,表明供应量减少也是导致销量出现环比回落的原因。U另,国家统计局于13日公布了月全国房地产运行数据,数据显示:月全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比月提高3.1个百分点。U经分析,我们认为增长主要源于销量回暖使开发商对存量在施项目的投入有所加大,而土地购置面积及新开工面积的负增长幅度进一步扩大,表明开发商信心仍然脆弱,房地产投资增长的可持续性仍有很大隐忧,鉴于此,我们认为政策仍将持续松动。U国家统计局还公布了全国70个大中城市3月份房屋销售价格指数,该指数显示3月份房屋销售价格同比下降了1.3%,比2月份降幅扩大0.1个百分点,但环比上涨了0.2%,U这是自是去年8月份以来,房价连续7个月环比下跌后,首次出现的环比上涨,表明销量上升正使房价趋稳。

  华北地区

  北京:第15周,住宅期房上签约量继续保持攀升势头,签约33784套,同比增长239%,环比增长8.8%;一手商品住宅销售均价12807元/平方米,同比下跌4.9%,环比上涨11.2%。截止至4月9日,住宅期房可售量为92805套,同比增长28%,环比减少1.1%,呈逐周回落态势。

  天津:第15周,新建商品住宅成交1912套,同比增长104%,环比回落32.5%,周成交量仍好于08年一周的水平;均价为6450元/平方米,同比下跌7.6%,环比下跌1.5%。

  青岛:第15周,新建商品住宅成交1344套,环比增长4.6%,好于08年周成交量的水平;截止至4月12日,新建商品住宅可售量为58911套,环比增长0.7%。

  长三角地区

  上海:商品房预售4690套,同比增长72%,环比回落2%,远高于08年的平均水平,也好于07年的平均水平;一手商品住宅销售均价9852元/平方米,同比下跌5%,环比下跌1.3%;截止至4月12日,一手商品住宅可售量53867套,同比增长30%,环比减少5.1%,逐周回落。

  南京:一手商品住宅成交1706套,同比增长163%,环比回落14.6%。截止至4月12日,一手商品住宅可售量为42973套,同比增长36%,环比减少3.3%,呈逐周回落态势。

  杭州:一手商品房销量1177套,同比增长194%,环比回落0.3%,远好于各年份周成交量的平均水平;均价12847元/平方米,同比下跌8%,环比上涨6.8%。

  苏州:一手商品住宅成交1660套,同比增长209%,环比增长75%,远高于08年一周的水平;一手商品住宅销售均价6874元/平方米,同比下跌8%,环比下跌5%;截止至4月12日,一手商品住宅可售量36234套,环比减少2.4%。

  华南

  深圳:一、二手商品房成交量均在高位运行。一手商品房成交1548套,同比增长183%,环比减少21%;均价为12176元/平方米,同比下跌4%,环比下跌2%;二手商品房成交2445套,环比减少14.7%。截止至4月9日,一手商品房可售量为47067套,同比增长0.7%,环比减少3.1%,回落至去年同期水平。

  东莞:一手商品住宅成交1029套,环比回落15%,仍接近08年的一周的水平。

  截止至4月12日,一手商品住宅可售量为85266套,环比增长2%,库存压力不容乐观。

  厦门:一手商品房成交601套,同比增长208%,环比回落41%,高于08年一周的水平;均价为8105元/平方米,同比下跌27%,环比上涨5%。

  中部城市

  武汉:一手商品房成交2532套,同比增长251%,环比回落11%,接近去年成交量一周的水平;均价4968元/平方米,同比下跌13%,环比下跌5.6%。

  合肥:实现商品房销售备案面积23万平方米,同比增长43%,环比下跌8.6%;商品房成交均价4052元/平方米,同比下跌1.9%,环比下跌8.7%。

  长沙:一手商品住宅成交3051套,同比增长154%,环比回落22%,接近08年一周的水平;均价3977元/平方米,同比上涨12%,环比上涨7.6%。

  西部城市

  昆明:一手商品房成交835套,环比增长4.5%,远好于去年周成交量的平均水平;销售均价为4901元/平方米,环比下跌1%。

  成都:一手商品房成交2171套,虽环比回落16%,但仍同比增长23%,远高于08年周成交量的平均水平。

  重庆:一手商品房成交3988套,同比增长52%,环比回落23%,远高于08年周成交量的平均水平;销售均价为4069元/平方米,同比上涨0.7%,环比上涨13%;截止至4月12日,商品房可售量为12.8万套,环比增长0.1%。

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